Área 130.000 m2 rodovia Castelo Branco

TERRENO ESTRATÉGICO NA RODOVIA CASTELO BRANCO – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Localização Premium e Acesso Privilegiado:

• Endereço: Rodovia Castelo Branco, com frente total para a pista e localização estratégica em frente ao trevo de acesso principal à cidade.

• Acesso Simplificado:

  • Sentido São Paulo (Capital): Acesso direto pelo trevo.

  • Sentido Interior: Fácil acesso pelo trevo de retorno.

• Proximidade da Capital: Apenas aproximadamente 150 km de São Paulo.

Dimensões e Estrutura Existente:

• Área Total: Aproximadamente 130.000 m2 ou 13 hectares.

• Composição da Área:

  • 80% da área limpa e plana, pronta para construção imediata.

  • 20% restante com áreas verdes, jardins e benfeitorias.

• Benfeitorias (Duas Propriedades):

  1. Galpão Industrial: 1.000 m2 de área construída com estrutura reforçada, ideal para uso industrial, depósito ou logística.

  2. Casa de Apoio/Segurança: Residência destinada a caseiro ou segurança patrimonial.

Potencial de Uso e Vocação Comercial/Logística:

Devido à sua localização e grande área, o terreno é ideal para os seguintes empreendimentos que exigem alta visibilidade e logística eficiente:

• Logística e Distribuição: Centro de Distribuição, Galpões Logísticos, Depósito Empresarial ou Industrial.

• Serviços e Rodoviário: Posto de Gasolina, Hotel e Serviços para Viajantes.

• Empreendimentos: Condomínio Industrial, Condomínio Residencial, ou qualquer outra atividade comercial e industrial que necessite de acesso rápido e direto tanto ao Interior quanto à capital de São Paulo.