Complexo motel com 3.000 m² no Jaraguá

Complexo Hoteleiro/Motel com 3.000m² e operação consolidada no Jaraguá

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de São Paulo: um ativo de baixo risco e altíssima liquidez operacional. Este empreendimento no bairro do Jaraguá não é apenas um imóvel, mas uma unidade de negócio madura, com fluxo de caixa comprovado e uma infraestrutura robusta, pronta para continuidade imediata.

Localização estratégica e inteligência regional

Situado no coração do Jaraguá, o imóvel desfruta de uma posição geográfica privilegiada. A região é conhecida pelo alto adensamento populacional e pela conectividade com importantes vias de acesso da Zona Norte e Oeste de São Paulo, o que garante um fluxo ininterrupto de clientes 24 horas por dia. A visibilidade do ponto é um dos maiores ativos, reduzindo drasticamente os custos com marketing e garantindo uma ocupação orgânica constante.

Dimensões e potencial de solo com 3.000m²

Um dos grandes diferenciais competitivos deste negócio é a sua extensão territorial. São 3.000 metros quadrados de terreno, uma metragem cada vez mais escassa na capital paulista.

• Amplitude operacional: O espaço foi inteligentemente aproveitado para garantir uma circulação fluida de veículos, preservando o anonimato e a conveniência dos usuários.

• Valor patrimonial: Além do rendimento do negócio, o investidor adquire um terreno de grandes proporções em uma área de valorização urbana crescente, garantindo segurança patrimonial a longo prazo.

Infraestrutura de alto giro: 40 suítes e logística

A operação está dimensionada para atender a uma demanda de alta rotatividade sem comprometer o padrão de qualidade:

• Capacidade instalada: O complexo conta com 40 suítes totalmente equipadas. Cada unidade foi projetada sob conceitos de ergonomia, privacidade e durabilidade, focando no máximo conforto para o cliente e baixa manutenção para o proprietário.

• Estacionamento privativo: São 36 vagas de garagem, estrategicamente distribuídas para oferecer acesso direto e discreto às suítes, um fator crítico de sucesso para este segmento.

• Modelo “Porteira Fechada”: O imóvel será entregue em pleno funcionamento, incluindo mobiliário, sistemas de climatização, enxoval e infraestrutura de serviços, permitindo que o novo proprietário assuma a gestão sem necessidade de aportes imediatos em reformas ou equipamentos.

Resumo para o investidor

Este é o investimento ideal para quem busca lucratividade imediata. Diferente de novos projetos que demandam tempo de maturação e licenciamento, este motel já possui uma clientela fiel e consolidada, oferecendo um retorno sobre o investimento (ROI) muito mais previsível e seguro.