Galpão comercial com outorga na Bela Vista

Excelente oportunidade de investimento em um galpão comercial localizado no prestigiado Bairro da Bela Vista, em São Paulo. Este imóvel único, com fachada tombada pelo patrimônio histórico, oferece um charme e distinção ímpares, ao mesmo tempo em que apresenta um enorme potencial de desenvolvimento.

Características e Benefícios:

• Localização Privilegiada: Situado em uma rua renomada na Bela Vista, o imóvel goza de excelente localização, com fácil acesso a importantes vias da cidade e a uma ampla gama de serviços e comércios.
• Potencial de Desenvolvimento: O terreno de 700 m2 permite a construção de um edifício de até 8 andares, oferecendo flexibilidade para investidores e construtoras que buscam um projeto ambicioso e rentável.
• Incentivo à Construção: O valor do imóvel inclui um percentual em Outorga, um benefício adicional que pode ser utilizado para otimizar o investimento na construção do novo edifício.
• Estrutura Existente: O galpão possui 15 metros de frente por 50 de fundos, com um pé direito de 5,50 metros, proporcionando um espaço amplo e versátil. Um mezanino de 300 m2 oferece ainda mais possibilidades de uso.
• Comodidades: O imóvel conta com cozinha, vestiários e banheiros, atendendo às necessidades de funcionários e clientes.
• Valorização: A Bela Vista é um bairro valorizado em São Paulo, o que garante um retorno sólido sobre o investimento a longo prazo.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com características únicas e um potencial extraordinário para se tornar um empreendimento residencial e comercial de sucesso!

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