Prédio no Guarujá litoral de São Paulo

PRÉDIO COMERCIAL MULTIUSO NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO GUARUJÁ

Localização Estratégica na Capital do Litoral Paulista:

• Cidade: Guarujá, a mais renomada e movimentada cidade do Litoral de São Paulo.

• Posicionamento Premium: Localizado em frente ao principal e maior hospital da cidade, garantindo visibilidade e um fluxo constante de profissionais de saúde, pacientes e público em geral.

• Acesso e Demanda: Posição ideal para atender à alta demanda por serviços de saúde, hospedagem e conveniência gerada pela principal unidade hospitalar da região.

Estrutura Atual e Rentabilidade Comprovada:

• Prédio com Clínica Médica em Funcionamento: A estrutura atual está totalmente adaptada e opera como uma clínica médica já estabelecida.

• Fonte de Renda: Apresenta rentabilidade imediata com contratos de locação ativos para:

  • Consultórios de profissionais médicos especializados.

  • Convênios e planos de saúde.

  • Empresas e serviços de apoio à área da saúde.

Grande Potencial de Transformação e Diversificação:

A infraestrutura e o ponto estratégico tornam este imóvel perfeitamente adaptável a diversas destinações, representando um investimento versátil:

• Saúde e Bem-Estar (Vocação Principal):

  • Hospital ou Maternidade de pequeno e médio porte.

  • Centro Médico especializado (oncologia, diagnóstico por imagem, reabilitação).

  • Clínica de Estética ou Day Clinic.

• Hospedagem e Turismo (Localização Litorânea):

  • Pousada ou Hotel Boutique (devido ao fluxo de visitantes e familiares de pacientes, ou turismo geral).

• Serviços e Escritórios:

  • Sede para Grandes Empresas do setor de saúde ou serviços.

  • Escritórios e Coworking de alto padrão.

Ideal para Investidores que buscam: Renda imediata com potencial de expansão, ou para Grupos Hospitalares e Hoteleiros que desejam estabelecer uma unidade em um dos pontos mais estratégicos do Litoral Paulista.

PRÉDIO PRINCIPAL

Terreo:

05 Salas
Recepção
02 Banheiros
Estacionamento na frente e lateral

1º Andar:

09 Salas
02 Banheiros
Depósito

Casa lateral

Piscina aquecida
02 Salas
Vestiários
Recepção
Banheiros
Banheiro adaptado
02 Salas grandes

Cozinha
banheiro