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Pousada em Campos do Jordão, fase de decoração

Pousada com moradia de apoio a venda em Campos do Jordão – Estado de São Paulo

Situação documental

Área toda escriturada, sem dívidas, IPTU ok.
Projeto aprovado com alvará de construção e licença ambiental (CETESB) para construção de Pousada e residência.
Habite-se parcial em processo de obtenção na prefeitura.
Projeto de arquitetura, fundações, estrutural, instalações todos com ART de engenheiro.

Situação atual do imóvel

Terraplanagem do lote toda executada, taludes tratados com grama, prevendo ampliação futura da pousada e construção da residência e estacionamento.
Ligações de água e esgoto (Sabesp) e energia (Elektro), fibra óptica (VIVO) e instalações de gás GLP (Supergasbrás) definitivas.
Todas as suítes com aquecedores de gás GLP instalados e Ar condicionado inverter funda quente/frio.
Cercamento total do lote com alambrado.
Rampas e ruas internas pavimentadas com piso intertravado de concreto.

Áreas de construção e descrição

Pilotis para garagem com 150m².
5 vagas cobertas + 3 descobertas, jardins e ruas de acesso.

Suítes

Suíte 01: 1 casal + 1 solteiro.
Suíte 02: 1 casal + 1 solteiro.
Suíte 04: 1 casal + 1 solteiro.
Suíte 04: 1 casal + 1 solteiro (adaptada para PcD).
Suíte 05: Duplex com sala estar/cozinha, lavabo, sala de TV, duas varandas, banheiro social e 02 quartos (capacidade até 9 pessoas).
Suíte 06: 1 casal + 1 solteiro.
Suíte 07: duplex com sala de estar, banheiro social e quarto superior (capacidade até 5 pessoas).
Suíte 08: 1 casal (suíte casa luxo duplex com banheira, sala de estar e quarto superior).

Edificação do salão de café

Recepção e sala de estar com pé direito duplo, salão de café com previsão para 16 suítes, cozinha, mezanino e 02 banheiros.

Moradia de apoio

Com 140m².
Sala, cozinha, área de serviço, depósito, 02 suítes, 02 quartos, 01 banheiro social e varanda.

Diferenciais do imóvel

Localização turística (800 metros da Ducha de Prata e 2,8km do Capivari).
Área verde definitiva com 7.232m² (reserva legal) vizinha lateral.
Quartos com vista para mata nativa.
Possibilidade de abertura de rua nos fundos.
Preservadas araucárias e vegetação nativa.
Possibilidade de expansão do nº de quartos da pousada (projeto aprovado).
Suítes duplex diferenciadas.

Tipo de negócio: Pousada
O que fazer: Vender
Estado da propriedade: Em fase final de construção e decoração
Tamanho terreno: 3.188 m2
Área construída: 913 m2
Total de quartos: 08 Suítes
Total de banheiros: 12
Estacionamento: 08

Valor R$ 2.500.000,00

Código: PSP/FERCAM02

Cidade: Campos do Jordão

Estado: São Paulo

Condições: A vista

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